Investir - Immobilier
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5 Raisons d-investir

Immobilier et investissement. Investir dans la « pierre » constitue aujourd’hui le placement privilégié pour quiconque souhaite se constituer un patrimoine de qualité , continuellement revalorisé , baisser ses impôts et préparer son avenir (retraite, études des enfants, etc.)

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Défiscaliser, grâce à l’immobilier, c’est transformer l’impôt en patrimoine.

Grâce à sa polyvalence et sa pérennité, l’immobilier d’investissement est un élément incontournable du patrimoine.

La PIERRE a toujours permis de traverser les obstacles du temps assurant une valeur refuge, confortable, aux rendements sécurisés; le dispositif de Robien y ajoute un cadre fiscal très avantageux.

Avec ou sans apport, un investissement immobilier en de Robien vous permet de vous constituer le capital pierre de votre choix, source de revenus indexés, tout en privilégiant la sécurité et en diversifiant votre patrimoine.

Vous vous créez du patrimoine à moindre frais

Non seulement c’est le seul placement qui permet, sans risque supplémentaire, d’investir à crédit et sans aucun apport, mais c’est d’autant plus intéressant que les intérêts de l’emprunt contracté pour se constituer ce patrimoine sont déductibles des revenus qu’il génère.

Aussi votre opération est essentiellement remboursée par les loyers versés par le locataire et une partie de vos impôts.

L’immobilier locatif est donc sans équivalent, d’autant plus que les taux d’intérêts sont très bas actuellement.

Faire de la création de capital en toute sécurité et diversifier ses placements

Vous cherchez à placer votre épargne ?

Votre banquier vous propose traditionnellement des assurances vies, du PEL, CEL, CODEVI, Compte sur Livret, PEA, Compte titre, avec au mieux des rendements de 4% voir 5% brut en étant très optimiste.

Vous avez peut être déjà fait le tour de tous ces placements traditionnels, voir atteind le plafond sur chacun de ces supports d’investissement ou bien vous n’êtes pas du tout satisfait de ces placements. Vous cherchez donc à diversifier votre épargne sur un autre type de support : Le support pierre défiscalisant

En investissant dans l’immobilier, grâce au dispositif de Robien, vous doterez votre patrimoine de solides fondations, sources de revenus indexés, d’optimisation fiscale, d’effet de levier financier, tout en vous affranchissant de l’inflation, en protégeant vos proches et en diversifiant.

Selon votre capacité d’épargne mensuelle dont vous disposez et le fait que vous souhaitez ou non en tirer des revenus immédiats, le montage sera différent.

Les avantages de ce type de placement sont incomparables:

  • Rendement interne de l’opération élevé
  • Indexation annuelle des revenus – voisine de l’inflation
  • Exonération d’impôts pendant de nombreuses années grâce au dispositif de Robien
  • Valorisation du capital au fils des ans, sans subir l’inflation
  • Diversification de vos placements.

Améliorer la Protection sa famille en cas de maladie, d’invalidité ou de décès

Le saviez vous ?

En cas de décès, les pensions de reversions s’avère dans de nombreux cas très insuffisantes pour permettre aux proches ( conjoint survivant, enfants… ) de rester à l’abri du besoin.

Grâce à l’assurance décès sur la capital emprunté dans le cadre d’un investissement locatif en de Robien, en cas d’accident de vie (décès, invalidité), garantissez à vos proches non seulement la perception d’un capital (le bien immobilier) mais aussi d’une rente mensuelle indexée (le loyer).

Réduction d’impots et revenus complémentaires

Ne restez pas passif face à votre fiscalité : faites-la fructifier, optimisez-la !

Réduction d’impôts – Réduire la pression fiscale

En vous autorisant à amortir de 50 % du montant de votre investissement, les dispositifs Robien recentré vous permettent de défiscaliser en toute légalité en générant d’importantes réduction d’impôts.

Pourquoi laisser s’échapper chaque année des sommes considérables, alors que l’Etat vous donne les moyens d’en faire fructifier une majeure partie pour vous constituer du capital ?

Défiscaliser, grâce à l’immobilier, c’est transformer l’impôt en patrimoine.

Générer des revenus complémentaires – Retraite complémentaire

Un investissement locatif en de Robien vous permet, en toute sécurité, sans immobiliser de capitaux, et pour un effort mensuel d’épargne réduit, de vous constituer un capital de valeur qui, tout en étant transmissible, vous générera un complément de revenus important, indexé, à vie.

Malgré la récente réforme des retraites, et en supposant que son financement reste assuré (2,7 actifs pour 1 retraité en 2006, 1 actif pour 1 retraité en 2020), la question du maintient du niveau de vie continue de se poser.

Seule une capitalisation volontaire vous permettra de maintenir votre niveau de vie.

Or, du Livret A à la détention d’un portefeuille boursier, en passant par l’assurance Vie, quel que soit le support de placement, les taux actuels de capitalisation, inflation déduite, sont excessivement faibles.

Sauf prise de risque importante, Ex: Bourse

Cette dernière attitude étant bien évidemment complètement incompatible avec un objectif retraite.

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